Valeur immobilière la maison de 100m2 Avenue de Lespinet à Toulouse

Estimation théorique

Avenue de Lespinet,31400 Toulouse (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.32)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Lespinet,31400-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 470.000€ et 530.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.700€ et 5.300€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 470.000€ et 530.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.828€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.828€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-06-2299AV DE LESPINET6130347628841€4837€
2023-06-2299AV DE LESPINET6130347628841€4837€
2022-02-1810RUE DE FONTAINEBLEAU7158557709830€4493€
2022-02-1810RUE DE FONTAINEBLEAU7158557709830€4493€
2022-08-0293AV DE LESPINET482300480000€5854€
2022-08-0293AV DE LESPINET482300480000€5854€
2023-07-045RUE DE FONTAINEBLEAU4112271570350€5092€
2023-07-045RUE DE FONTAINEBLEAU4112271570350€5092€
2022-10-054RUE JEAN BREFFEL590240438821€4876€
2022-10-054RUE JEAN BREFFEL590240438821€4876€
2020-10-0816RUE JEAN BREFFEL5134186483000€3604€
2020-10-0816RUE JEAN BREFFEL5134186483000€3604€
2021-12-2329RUE JEAN BREFFEL348333170000€3542€
2021-12-2329RUE JEAN BREFFEL348333170000€3542€
2022-12-22105CHE DE LA BUTTE5139352440000€3165€
2022-12-22105CHE DE LA BUTTE5139352440000€3165€
2020-11-2513RUE DES CHARDONS170470423631€6052€
2020-11-2513RUE DES CHARDONS170470423631€6052€
2024-02-1611RUE DES CHARDONS478469325000€4167€
2024-02-1611RUE DES CHARDONS478469325000€4167€
2020-10-156RUE DES CHARDONS360324305000€5083€
2020-10-156RUE DES CHARDONS360324305000€5083€
2023-05-25121CHE DE LA BUTTE6103270410000€3981€
2023-05-25121CHE DE LA BUTTE6103270410000€3981€
2022-03-084RUE DES CHARDONS464339350000€5469€
2022-03-084RUE DES CHARDONS464339350000€5469€
2023-07-1087CHE DE LA BUTTE4100349496000€4960€
2023-07-1087CHE DE LA BUTTE4100349496000€4960€
2021-12-13122CHE DE LA BUTTE557449380000€6667€
2021-12-13122CHE DE LA BUTTE557449380000€6667€
2022-06-176CHE DE LA CALE357156127000€2228€
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2022-06-0320RUE CLAUDE FAURIEL5910397480€4368€
2022-06-0320RUE CLAUDE FAURIEL5910397480€4368€
2023-11-2167AV DE LESPINET9193320600000€3109€
2023-11-2167AV DE LESPINET9193320600000€3109€
2021-06-29132CHE DE LA BUTTE462552344340€5554€
2021-06-29132CHE DE LA BUTTE462552344340€5554€
2020-10-3056AV DE LESPINET5149617690000€4631€
2020-10-3056AV DE LESPINET5149617690000€4631€
2022-10-067RUE JOHAN STRAUSS7140540720000€5143€
2022-10-067RUE JOHAN STRAUSS7140540720000€5143€
2023-11-165RUE BEZIAT485166366981€4317€
2023-11-165RUE BEZIAT485166366981€4317€
2021-09-085RUE BEZIAT370170385000€5500€
2021-09-085RUE BEZIAT370170385000€5500€
2021-09-1650AV DE LESPINET4790330648€4185€
2021-09-1650AV DE LESPINET4790330648€4185€
2022-11-0250AV DE LESPINET5900380000€4222€
2022-11-0250AV DE LESPINET5900380000€4222€
2021-09-277RUE BEZIAT374200395000€5338€
2021-09-277RUE BEZIAT374200395000€5338€
2022-12-0510RUE EMILE LITTRE5106255551500€5203€
2022-12-0510RUE EMILE LITTRE5106255551500€5203€
2022-10-0353AV DE LESPINET71967051153150€5883€
2022-10-0353AV DE LESPINET71967051153150€5883€
2022-08-319RUE DES BUISSONNETS390376251220€2791€
2022-08-319RUE DES BUISSONNETS390376251220€2791€
2021-07-161RUE VILLAUDRIC385287335000€3941€
2021-07-161RUE VILLAUDRIC385287335000€3941€
2023-01-317RUE DE NICE581460350000€4321€
2023-01-317RUE DE NICE581460350000€4321€
2023-09-076RUE DES TAMARIS353349295685€5579€
2023-09-076RUE DES TAMARIS353349295685€5579€
2022-08-3112RUE DE NICE580428388000€4850€
2022-08-3112RUE DE NICE580428388000€4850€
2022-01-267RUE DU CLAIR MATIN472400505700€7024€
2022-01-267RUE DU CLAIR MATIN472400505700€7024€
2023-03-173IMP PROUD HOM51605761089380€6809€
2023-03-173IMP PROUD HOM51605761089380€6809€
2022-03-1017RUE BEZIAT92235651232000€5525€
2022-03-1017RUE BEZIAT92235651232000€5525€
2022-12-1912RUE DES BUISSONNETS5110397600000€5455€
2022-12-1912RUE DES BUISSONNETS5110397600000€5455€
2021-02-196RUE VILLAUDRIC5121303595800€4924€
2021-02-196RUE VILLAUDRIC5121303595800€4924€
2021-08-2611RUE BARRY5164277640600€3906€
2021-08-2611RUE BARRY5164277640600€3906€
2021-04-191AV DU PETIT PRINCE8211578693250€3286€
2021-04-191AV DU PETIT PRINCE8211578693250€3286€
2020-06-1212RUE DU CLAIR MATIN364388530000€8281€
2020-06-1212RUE DU CLAIR MATIN364388530000€8281€
2021-09-1719RUE BEZIAT490487545810€6065€
2021-09-1719RUE BEZIAT490487545810€6065€
2020-07-312IMP PROUD HOM378236300000€3846€
2020-07-312IMP PROUD HOM378236300000€3846€
2021-02-102IMP PROUD HOM5124236550000€4435€
2021-02-102IMP PROUD HOM5124236550000€4435€
2024-02-0232RUE BEZIAT71806381160450€6447€
2024-02-0232RUE BEZIAT71806381160450€6447€
2024-06-0517RUE JEANNE MARVIG482102230000€2805€
2024-06-0517RUE JEANNE MARVIG482102230000€2805€
2021-09-033RUE BARRY4134236314500€2347€
2021-09-033RUE BARRY4134236314500€2347€
2021-07-2114RUE DU CLAIR MATIN362319435000€7016€
2021-07-2114RUE DU CLAIR MATIN362319435000€7016€
2023-05-3121RUE BEZIAT345162215000€4778€
2023-05-3121RUE BEZIAT345162215000€4778€
2022-09-2243AV DE LESPINET592321552200€6002€
2022-09-2243AV DE LESPINET592321552200€6002€
2024-02-166RUE AMBROISE THOMAS475307389450€5193€
2024-02-166RUE AMBROISE THOMAS475307389450€5193€
2020-09-2932RUE JOHAN STRAUSS3125554630000€5040€
2020-09-2932RUE JOHAN STRAUSS3125554630000€5040€
2021-03-0528AV DE LESPINET242313277250€6601€
2021-03-0528AV DE LESPINET242313277250€6601€
2024-04-2631RUE BEZIAT12869220000€7857€
2024-04-2631RUE BEZIAT12869220000€7857€
2021-01-1954RUE DE NIMES481341353000€4358€
2021-01-1954RUE DE NIMES481341353000€4358€
2024-06-2733RUE BEZIAT41040479700€4613€
2024-06-2733RUE BEZIAT41040479700€4613€
2022-07-2736CHE DE LA BUTTE489567588500€6612€
2022-07-2736CHE DE LA BUTTE489567588500€6612€
2020-06-2551RUE BONNAT4113711187500€1659€
2020-06-2551RUE BONNAT4113711187500€1659€
2021-09-3049RUE BONNAT486378302000€3512€
2021-09-3049RUE BONNAT486378302000€3512€
2021-07-283AV DES COTTAGES41484071035000€6993€
2021-07-283AV DES COTTAGES41484071035000€6993€
2021-07-1635AV DE LESPINET51080437720€4053€
2021-07-1635AV DE LESPINET51080437720€4053€
2023-02-0147RUE BONNAT4120452415520€3463€
2023-02-0147RUE BONNAT4120452415520€3463€
2021-10-077AV PAUL LANGEVIN480349617100€7714€
2021-10-077AV PAUL LANGEVIN480349617100€7714€
2023-09-187AV PAUL LANGEVIN4803491300620€16258€
2023-09-187AV PAUL LANGEVIN4803491300620€16258€
2020-10-197AV DES COTTAGES5103525423360€4110€
2020-10-197AV DES COTTAGES5103525423360€4110€
2020-12-30186AV DE SAINT EXUPERY6130418510000€3923€
2020-12-30186AV DE SAINT EXUPERY6130418510000€3923€
2021-04-013RUE DU COLONEL ROZANOFF467247350000€5224€
2021-04-013RUE DU COLONEL ROZANOFF467247350000€5224€
2023-12-138RUE JEAN DUPLESSIS491371500000€5495€
2023-12-138RUE JEAN DUPLESSIS491371500000€5495€
2021-03-2520AV DE LESPINET365180100000€1538€
2021-03-2520AV DE LESPINET365180100000€1538€
2022-09-229RUE DUFOUR8193460893000€4627€
2022-09-229RUE DUFOUR8193460893000€4627€
2024-05-17145AV DE SAINT EXUPERY5177553400000€2260€
2024-05-17145AV DE SAINT EXUPERY5177553400000€2260€
2021-06-1831RUE AMBROISE THOMAS5143381699900€4894€
2021-06-1831RUE AMBROISE THOMAS5143381699900€4894€
2023-03-2028CHE DE FAGES599302210000€2121€
2023-03-2028CHE DE FAGES599302210000€2121€
2021-07-0715RUE DUFOUR3114166550000€4825€
2021-07-0715RUE DUFOUR3114166550000€4825€
2023-03-0740RUE AMBROISE THOMAS395299320000€3368€
2023-03-0740RUE AMBROISE THOMAS395299320000€3368€
2024-06-0310AV COURREGE245343213000€4733€
2024-06-0310AV COURREGE245343213000€4733€
2024-06-0310AV COURREGE245343305000€6778€
2024-06-0310AV COURREGE245343305000€6778€
2020-11-0210CHE DE LA BUTTE496348440000€4583€
2020-11-0210CHE DE LA BUTTE496348440000€4583€
2022-03-2414AV DES COTTAGES6147430703450€4785€
2022-03-2414AV DES COTTAGES6147430703450€4785€
2020-10-1420RUE JEAN DUPLESSIS496344520000€5417€
2020-10-1420RUE JEAN DUPLESSIS496344520000€5417€
2020-10-239AV COURREGE72008161350000€6750€
2020-10-239AV COURREGE72008161350000€6750€
2022-04-2114RUE VIRGILE4141376552120€3916€
2022-04-2114RUE VIRGILE4141376552120€3916€
2023-06-025RUE JEAN PAUL LAURENS5140329335000€2393€
2023-06-025RUE JEAN PAUL LAURENS5140329335000€2393€
2021-10-1312RUE VIRGILE499412568000€5737€
2021-10-1312RUE VIRGILE499412568000€5737€
2022-09-197RUE JEAN PAUL LAURENS250243262000€5240€
2022-09-197RUE JEAN PAUL LAURENS250243262000€5240€
2023-01-237RUE JEAN PAUL LAURENS250243342000€6840€
2023-01-237RUE JEAN PAUL LAURENS250243342000€6840€
2022-07-04196AV DE SAINT EXUPERY7147455600000€4082€
2022-07-04196AV DE SAINT EXUPERY7147455600000€4082€
2022-02-079CHE DE LA BUTTE4110367464750€4225€
2022-02-079CHE DE LA BUTTE4110367464750€4225€
2023-08-289CHE DE LA BUTTE4110367555500€5050€
2023-08-289CHE DE LA BUTTE4110367555500€5050€
2023-09-253RUE LOUIS BLANC5109169400000€3670€
2023-09-253RUE LOUIS BLANC5109169400000€3670€
2023-10-032IMP PAULY4118269365000€3093€
2023-10-032IMP PAULY4118269365000€3093€
2023-02-145RUE PELLETIER D OISY4100193448900€4489€
2023-02-145RUE PELLETIER D OISY4100193448900€4489€
2020-10-3015AV PAUL LANGEVIN8178338795625€4470€
2020-10-3015AV PAUL LANGEVIN8178338795625€4470€
2024-06-1810RUE JOSEPH SAGET5138157745000€5399€
2024-06-1810RUE JOSEPH SAGET5138157745000€5399€
2023-11-1316RUE ALFRED DE VIGNY5137224457290€3338€
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2023-02-0124AV PAUL LANGEVIN575240440000€5867€
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2023-02-1022RUE ALFRED DE VIGNY236204310000€8611€
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2021-12-2211RUE JOSEPH SAGET235065000€1857€
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2021-05-188RUE DE LUCHON486326277500€3227€
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2021-11-197RUE BOULOC5155170673300€4344€
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2023-03-3121AV COURREGE8210302858820€4090€
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2021-03-265RUE CHRISTIANE3110316430000€3909€
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2020-09-1410RUE VANINI385730460000€5412€
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2023-12-204PL DES AVIONS5110595489000€4445€
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2023-09-18112RUE BONNAT270403309000€4414€
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2022-07-129IMP DE REVEL511092404000€3673€
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2022-07-217RUE CHRISTIANE4130278540000€4154€
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2021-09-1741RUE JEAN CHAPTAL352190750000€14423€
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2021-11-05118RUE BONNAT5125434620000€4960€
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2022-03-2818RUE LOUIS BLANC6143209423000€2958€
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2022-02-01212AV DE SAINT EXUPERY494293622945€6627€
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2021-03-0516RUE CHRISTIANE480224441000€5513€
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2023-06-163RUE DR ETIENNE GAY698334490476€5005€
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2021-02-1213RUE EUGENE SUE374238359985€4865€
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2020-10-1236AV DES COTTAGES5146446836300€5728€
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2021-07-0119RUE DU CAMELIA5129380451990€3504€
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2020-11-129AV DU LAURAGAIS5100725630000€6300€
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2023-03-226RUE EUGENE SUE4104259428000€4115€
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2023-02-2849RUE DU MIDI7164637684000€4171€
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2022-12-053RUE PIERRE BENOIT5113196533550€4722€
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2020-12-0230AV COURREGE7166507883300€5321€
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2020-12-1438AV DES COTTAGES7157666713000€4541€
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2023-05-305RUE PIERRE BENOIT4119111479000€4025€
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2020-12-074RUE DU CAMELIA6152290479000€3151€
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2022-10-2656RUE JULES CLARETIE5137263970000€7080€
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2020-10-1644AV DU LAURAGAIS6112395462000€4125€
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2022-05-1128CITE DU SIX AVRIL 1944350392295000€5900€
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2021-09-2220RUE BONNAT5120465400000€3333€
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2021-03-3111RUE BARRAU5100135468500€4685€
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2020-07-1631RUE PERREY461382400000€6557€
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2023-01-1631RUE PERREY4100382725000€7250€
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2023-11-0724CHE DU CANAL5112314397000€3545€
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2021-08-2424RUE DR ETIENNE GAY376441290000€3816€
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2021-04-2311RUE DR ETIENNE GAY580177445600€5570€
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2021-10-1118CITE DU SIX AVRIL 1944348165190350€3966€
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2022-01-1911RUE DE LA GAIETE5140398823950€5885€
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2024-03-0713RUE BARRAU5125278435000€3480€
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2020-09-2928RUE EDOUARD BAUDRIMONT5150298724380€4829€
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2023-12-2728RUE EDOUARD BAUDRIMONT5150298745650€4971€
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2021-06-3014RUE DU GERS5105331396000€3771€
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2021-05-1715RUE BARRAU250275987900€19758€
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2022-08-3161RUE JULES CLARETIE360319488220€8137€
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2021-04-2118RUE DES PASTOURELLES4109282430350€3948€
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2024-06-2438AV COURREGE364177424800€6638€
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2021-05-254RUE HELENE BOUCHER5125164563800€4510€
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2021-02-122IMP FOUQUE37096268900€3841€
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2023-01-1224RUE PERREY131129199500€6435€
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2021-09-0223RUE DES LIBELLULES344222460000€10455€
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2022-02-0414RUE BONNAT364450381290€5958€
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2023-01-1627CITE DU SIX AVRIL 19445144338768900€5340€
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